Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATILLON SUR CHER (41130)
À Vendre - Ensemble Immobilier avec deux Maisons Anciennes - Châtillon-sur-Cher (41)
Rare sur le secteur ! Situé au cœur du charmant village de Châtillon-sur-Cher, à 10 minutes des commerces, écoles et de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet familial, touristique ou locatif.
Description du bien :
Ce bien se compose de deux maisons anciennes au cachet authentique, en bon état :
Maison 1 :
Surface habitable : 257 m²
Composée de 9 pièces dont 4 chambres
Éléments de charme : poutres apparentes, cheminée d’époque, parquets massifs…
Maison 2 :
Surface habitable : 128 m²
Composée de 5 pièces dont 2 chambres,
Possibilité de créer un gîte ou une maison d’amis
Accès indépendant
Extérieur :
Terrain de 5141 m² clos et arboré
Cour intérieure, dépendances dont atelier, garages, four à pain, grange, cave voutée, jardin
Atouts :
Beau potentiel
Idéal pour résidence principale avec maison d’amis, projet locatif ou chambres d’hôtes
À seulement 10 minutes de Saint-Aignan et du Zoo Parc de Beauval
Localisation :
Châtillon-sur-Cher, Loir-et-Cher (41) – Entre Sologne et vallée du Cher, dans un cadre bucolique recherché.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 385 m² |
| Surface terrain | 5141 m² |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 41033-1751 |
| Date de mise à jour | 15/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
274 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/04/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3610 € et 4940 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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