Conditions de vente
Dont prix de vente : 125 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 500 € (6%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAUVIEUX (41110)
À vendre : Charmante Maison Traditionnelle avec Caves à Châteauvieux (41110)
Localisation : Châteauvieux.
Surface habitable : 78 m².
Surface terrain : 1010 m².
Nombre de chambres : 2 Chambres.
Nombre de pièces : 3 pièces.
Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située au cœur du pittoresque village de Châteauvieux, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Cette agréable maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Caractéristiques principales :
Architecture traditionnelle : Cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne, avec des matériaux de qualité qui lui confèrent un cachet unique.
Caves voutées : Profitez d'un grand espace de stockage ou d'aménagement dans les caves en pierre voutées, parfaites pour y entreposer des vins ou créer un espace original.
Jardin : Un jardin privé et agréable vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de vous détendre en toute tranquillité.
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger, salon cosy avec poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : une chambre avec salle de bains et WC.
Dépendances : Atelier, préau, four à pain, cuisine d'été, buanderie.
Situation idéale :
A 10 minutes des commodités, écoles, commerces, etc.…
À seulement quelques minutes du Zoo de Beauval.
Potentiel locatif saisonnier élevé grâce à la zone touristique.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 78 m² |
| Surface terrain | 1010 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 41033-1750 |
| Date de mise à jour | 15/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
325 kWh/m2.an
86 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
86 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3040 € et 4170 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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