Conditions de vente
Dont prix de vente : 65 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 000 € (7.7%)
Description
Maison / villa à vendre - MAREUIL SUR CHER (41110)
À VENDRE – Charmante Maison de Campagne à Mareuil-sur-Cher (41110)
Calme – Authenticité – Potentiel
Située à quelques minutes du centre de Mareuil-sur-Cher, au cœur de la vallée du Cher et à proximité du célèbre Zoo de Beauval, cette agréable maison de campagne vous séduira par son cadre bucolique, son charme ancien et son jardin arboré.
Description du bien :
Surface habitable : 43 m² environ.
Terrain : 566 m² clos et arboré.
Pièces : 2 pièces – 1 chambre.
Année de construction : début XXe siècle (rénovée).
Aménagement :
Au rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine aménagée et équipée lumineuse avec poutres apparentes et cheminée en pierre.
salon avec départ d'escalier pour étage.
Salle d’eau et WC .
A l'étage : palier, une chambre.
Au sous sol : atelier et buanderie.
Dépendance : abri bois
Équipements :
Double vitrage – Chauffage par poêle à granules et convecteurs électrique.
Assainissement collectif (conforme).
Toiture en bon état.
Environnement :
Hameau calme, sans vis-à-vis
Commerces, école et services à 5 min en voiture
Accès autoroute A85 à 15 min
Région viticole, circuits touristiques et randonnées à proximité
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 43 m² |
| Surface terrain | 566 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 41033-1726 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
273 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1300 € et 1790 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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