Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST AIGNAN (41110)
Exceptionnel hôtel particulier à vendre – Saint-Aignan-sur-Cher
Découvrez ce magnifique hôtel particulier situé au cœur de Saint-Aignan-sur-Cher, un véritable bijou alliant charme historique et confort.
Cette propriété d’exception vous séduira par ses volumes généreux, son architecture élégante et ses finitions soignées.
Idéal pour une résidence principale de prestige ou une activité touristique (chambres d’hôtes, événementiel).
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 475 m²
Nombre de pièces : 12 dont plusieurs salons lumineux, salle à manger, cuisine, bar.
Chambres spacieuses avec beaucoup de cachet
Magnifique escalier en pierre / parquet ancien / cheminées d’époque.
Terrasse arborée, véranda, serre.
Garage / cave.
Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
Cette demeure unique, au cœur d’un cadre paisible et pittoresque, représente une opportunité rare sur le marché. Venez vous imprégner de l’atmosphère chaleureuse et de l’authenticité de ce lieu chargé d’histoire.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 475 m² |
| Surface terrain | 474 m² |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 41033-1733 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
323 kWh/m2.an
63 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
63 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 12270 € et 16690 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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