Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 800 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 60 000 € (3.3%)
Description
Immeuble à vendre - RUEIL MALMAISON (92500)
Rueil-Malmaison, bel immeuble de rapport à usage de bureau et d'habitation, d'une superficie d'environ 377 m², situé en hyper centre comprenant :
Un grand porche d'entrée sur rue ouvrant à la suite et dans le fond sur un grand local couvert.
Au rez-de-chaussée : Partie commerciale 297 m² actuellement loué : entrée, trois bureaux, des toilettes handicapés, un local technique et WC.
Au 1er étage : un local de cinq pièces, WC.
Ces locaux ont également accès à un hall et escalier commun donnant sur rue.
Au 2-ème étage : Un appartement de type T4 refait à neuf d'une superficie de 80.44 m² : entrée, séjour, dégagement, 3 chambres, cuisine, WC, salle d'eau.
Au 3 -ème étage : un appartement de type T2 refait à neuf d'une superficie de 40 m² : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et WC.
Au sous-sol : la totalité des caves de l'immeuble.
Loyer partie commercial : 37 000 € HT annuel + Taxe foncière 5300 €
Loyer appartement T4 : non définie car non loué.
Loyer appartement T2 : non définie car non loué.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 41033-1680 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
314 kWh/m2.an
27 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
27 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7090 € et 9700 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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