Annonce immobilière

Immeuble à vendre - ST AIGNAN (41110)

A
Saint-Aignan sur Cher, hyper centre, proche du Zoo parc de Beauval, idéal investisseur, vente des murs d'une boulangerie/pâtisserie avec logement de fonction, comprenant : 

Au
rez-de-chaussée : un magasin avec vitrine sur les deux rues, un fournil, une
arrière boutique avec escalier conduisant à l'étage.A l'étage : un vestiaire, une pièce et grenier sur le tout.Au sous sol : un laboratoire de pâtisserie.
Un appartement  type 3 de 82 m² avec accès indépendant comprenant : une entrée
sur dégagement, un séjour salon, une cuisine, un wc, une pièce à vivre.

Au
premier étage : deux chambres et une salle de bains avec wc.

Bail commercial datant de juin 2023, bon état général, loyer mensuel 1 500 €/mois, rentabilité 8.8 %.
190 800 € honoraires de négociation à la charge du vendeur; référence : 41033-1038804; Coordonnées négociateur : M.POLAT, Mobile : 06 82 21 57 27, Email : negociation.41033@notaires.fr;

Visites : Sur rendez-vous.

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